第402章 王上集团
周大凌说的一点都没错，三室两厅的房子来说，最起码可以出租给三个人，那确实也能赚钱。 “你这意思是我们又要卖给那些有钱人么？”周玲也不明白了，这周大凌葫芦里面到底卖的什么药，越说越复杂了。 这一点是他周大凌说出来的，看他怎么来解释。 周大凌先是点头，又摇头“是，当然是有很多条件的。比如，一套房子卖给真正住的人一百五十万，但是要是卖给那些专门出租的人的话，我们只收一百三十万，然后每个月或者每年让他们缴纳一定的费用，长久之计嘛！而且，我们必须规定和调查后面他们针对租客的费用，必须控制在大众租客能承受的价格！” “够毒啊，你这生意做到家了啊！”火鸟当然明白周大凌是什么意思。 就是在对方购房之前就问清楚，是自己买还是租，那价钱就不一样，听起来出租便宜一点，但是后续却需要固定的缴纳费用，这后面就给赚回来了。 这周大凌到底是什么时候开始有这个想法的，这太他妈的生性了这个大胆的提案。王峰可以相信，周大凌已经有详细的计划，不然不可能让天机做那么巨大的统计工程，这小子确实是个鬼才。 王峰也想了想，如果是自己的话自己也会选择买这样的房子或者租。不过王峰还是想问的详细一点“你能完完整整的说一遍自己的计划么，这个计划提案我可以让你做，资金方面给你提供，不够有初十！”这王峰已经将初十的小金库给考虑了进去。 旁边喝酒的初十那狠狠的看了一眼王峰，这王峰太抠门了，做生意还要别人的钱。 “嘿嘿，峰哥威武！”这周大凌马上就激动了，但是与此同时王峰又补充了一句“要是你的计划赔钱的话，你自己想着自己如何自杀吧！”王峰这威胁给的，赔钱就直接让周大凌自杀。 周大凌满不在乎的来了句“我没想好敢这么说么？来，都听着我详细的计划！” 爱新觉罗虞菲，李卿菲渝，王雨欣，等等，就连哑枪都感兴趣的凑到旁边。大家都想听听，周大凌这小子是如何解决所有的资金不能快速回笼的问题，这确实是最大的麻烦。 要是真的是出租的话，资金绝对不可能快速的回笼。周大凌的第一手段是卖给那些房东，让他们去出租来让资金能快速的得到回笼。那么，看看周大凌还有什么手段。 周大凌依然是不温不火的“这个第一要素是可以快速的回笼，但是也是有局限性的。第二嘛，我们可以当中间人，给那些想要直接买房的人向银行递交贷款申请啊，我们反正不出钱，再说了我们本身就是做生意的，无奸不商么对吧？”周大凌这第二个提议王峰感觉还行，虽然还没有和银行打过交大，但是凭借自身的实力来说，这一点不成问题。 “向银行借贷，那些打工者拿什么抵押？”身为周大凌的姐姐的周玲，第一个反驳了周大凌。 周大凌依然是不温不火的“这个我考虑到了两点，第一点就是年轻人，第二点就是中年打工者！知道为什么要考虑这两个问题么？” 王峰也不笨，第一时间想到的是“你的意思是，年轻人想要留在大城市，但是奈何的就是一没固定住所，二没有稳定工作，这是最主要的原因！”王峰好歹也是个高智商的人，这要是分析不出来，那还活个锤子。 周大凌那嘿嘿的一笑“嘿嘿，这不是重点，重点是我们可以购买他们老家的房子，要么就是用他们老家的房子，经过等量计算我们收购他们的老房子，这个计划可以先放置，等到时机成熟再考虑这个计划，我们要做的就是现做一期这样的工程来实践一下，虽然我的理论是没有任何错误，但是不实践贸然大开的话，那后果我还真的承担不起，因为我认定的第二期工程的难度很大，当然也有应对措施！” 这周大凌说道这里的时候，周玲和李卿菲渝还有爱新觉罗虞菲已经扯淡崩溃了，这小子到底都想到了第几期，各种应对措施都出来了。 “先说第二期你选择以房换房的应对措施，再说第一期的！”王峰也开始怀疑这个周大凌是不是蓄谋已经的节奏，这第二期都想出来了，关键是第一期都没有开工。 周大凌依然是很干脆，没有任何犹豫，就像是自动答录机一样，问什么答什么“这个我有考虑过啊，就是应对性人群，打工的人有时候都是成群结队一起在一块打工的，以房换房可以找他们住在一起的，然后进行置换！不然，散的太开的话，我们换了也没用！我又不是傻子，怎么可能没有把这个大问题考虑到第二期的换房之中呢！”这周大凌说着，还抖动自己的眉毛。 周玲直接撕起周大凌的耳朵“说，这个计划到底是什么时候开始想的，什么应对措施都想到了，是不是早有预谋？”周玲这气的，什么都难不倒周大凌，看来应该是早有准备了。 周大凌那龇牙咧嘴的“疼疼疼，我说我说，姐你先放开我行不？”周玲撒开手，那气势汹汹的“不说就撕掉你的耳朵！” 当然了，这周大凌摆明的是早就有计划了。 周大凌嘿嘿一笑“嘿嘿，半年之前就开始计划的，当时峰哥还没有出事呢，刚准备给峰哥说一说，峰哥就死了，啊不对，是峰哥消失了！” 这大家听的，这小子果然是下了一番功夫，不然怎么可能这么流畅的说出各种问题呢！ 王峰改变了态度“计划这么久了，你有多少把握不亏本？”王峰都不再询问周大凌那些问题了，这小子准备这么久都没有告诉爱新觉罗虞菲，那就是在等自己。 周大凌认真的看了看王峰“峰哥，我要是说百分之百那绝对是不可能的，现在的房市不是很理想，我只有百分之七十五的把握，而且很多方面的措施我都还没有考虑到，当然这只是这一个项目的规避风险之后的保守估算！” “这一个项目？你的意思是，你想的还不止这一个？”王峰脑袋都有些疼了，想这一个项目的问题都够自己想的了，这小子还只是之一，那到底有多少？ 周大凌龇牙咧嘴的一笑“嘿嘿，还有针对有钱人的各种高档住宅小区或者是别墅区的假话，还有针对经济中上，经济程度中等，经济程度下等的群众的计划，怎么你还想每一个都听一听么？我估计从现在说到明天这个时候，也说不完，计划我让天机哥存在电脑里面了！” 天机应该是唯一一个知道周大凌这小子这样大胆想法的人了，竟然没有告诉爱新觉罗虞菲。当然直接原因就是，华罗集团没有涉猎这个方面，要想说动爱新觉罗虞菲的话，那也不是一件容易的事情。 而且最重要的是，投入太大了，华罗集团有钱也不会这个乱来投资建设的。 “有点意思，你还有什么计划？”王峰猜测，这小子计划不只是这些，这小子完全就是老天爷送给自己最好的礼物了，赚钱工具有木有。 周大凌敏敏嘴巴，大家都想听听这小子到底还有没有计划。不知不觉，旁边听梦一样的小晨曦已经睡着了，王峰便将小晨曦抱给了爱新觉罗虞菲。 “说吧，你的想法很好，而且计划的也很周详，我会考虑的！”王峰的话无疑是给周大凌打了一剂强心针，马上周大凌就点头“还有安保公司，这个可是一个巨大的利润，之前我是考虑到高档小区需要最严苛的安保，所以顺道的想到了再弄一个安保，至于人员退伍军人优先呗！部队都帮我们训练的好好的，我们只要再有自己的规定让他们按照执行，那就好了啊！” 这周大凌就这么轻松的又说出了一个计划，这还是人么，这似乎都和六道有的一拼了，就是专业不同。六道是战略谋略，这小子是商业谋略。 王峰直接赞同“可以，安保公司明天就可以让你开，至于房地产这个，我个人还是感觉有些问题的！”对于周大凌的预谋已久的计划王峰做出这样的回答，周大凌有些失望了，他辛辛苦苦做了大半年的项目计划，一直都是保密的没有说，这王峰直接就这样，太桑心了。 周大凌马上就脸色就不好了，天机也是无能为力无奈的拍了拍周大凌的肩膀，王峰决定的事情，那就真的没的搞头了。 哑枪一直没有说话，突然来了一句“周大凌的这个涉猎房地产的计划还算不错，可以先小规模的尽兴试验一下！”就连不会做生意的门外汉的哑枪都感觉不错，可是为什么王峰却感觉有问题呢？ 即便是哑枪建议，但是谁都知道王峰说一不二的性格，就是哑枪说了也是白搭。第二影也凑过来“就是嘛，我有钱我也投资点，赚了给我分点，陪了就当我没有那么多钱不就完了！” 这第二影钱也不少，他都想着给钱了，可惜就是王峰说有问题，这个才是真正的麻烦。 爱新觉罗虞菲也是改变了态度说道“其实我感觉还是可行的，大凌不是说很多计划么，这个计划不行我们可以换一个啊，房地产在我看来确实是一个肥肉！” 大家都很奇怪，即便是第一个项目提案不行，可以听听周大凌其他的意见，为什么王峰如此坚决？ 王峰微微一笑，环视了一下周围，王雨欣虽然不懂但是听的也是很认真，其他人更是不用说，一个个都很着急的样子。王峰来到凑到天机旁边“我说你做！” 天机点了点头，不过就是不知道王峰要做什么。王峰很干脆很直接“用一百亿美金注册一个公司，名字就叫做【王上集团】，至于公司的涉猎第一就填房地产吧，之后的事情你们自己看着办吧！”