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这需要长期对很多种品牌都有极为详尽的了解，绝不是可以在一两年内一蹴而就的东西。 这瓶酒其实不算太贵，在杰克曼这种人的眼中也的确不是什么好酒，或者说，对于任何一个年收入在十万美元以上的人来说，都算不上什么好酒。 可是，品尝出来的评定，和买得起，绝对是两回事。 不由自主的，杰克曼的姿态就没有一开始那么倨傲了。 “你们怎么回事？我说过要拿我书房的那瓶酒来招待石先生，你们怎么会拿了这一瓶？” 杰克曼借题发挥，女佣当然不敢有任何的反驳，哪怕这根本就是杰克曼自己拿出来的酒。 女佣很快从杰克曼的书房把他说的那瓶酒拿了出来，同样是倒在了存酒器当中，没有任何品牌的标签可供参考。 给石磊换了杯子，杰克曼亲自给石磊倒了一杯，说：“石先生，不妨再品尝一下这杯酒。” 石磊拿起那杯酒，略微看了一眼酒液的颜色，然后放在鼻端轻轻嗅了一下，最后才喝了一小口。 酒液在舌苔上缓缓流淌下去，酒香瞬间弥漫开来，石磊放下酒杯，微笑着说：“云顶1919，五十年，这酒还算不错。” 杰克曼和劳伦斯对视一眼，眼神中都带着少许的讶异，他们这才算是彻底接受了，石磊绝不是他们想象中的那种IT新贵，而是具有他们所没有调查出来的强大背景的人。 “石先生，您对我的房子觉得如何？”杰克曼彻底放弃了他的傲慢，也仿佛终于明白了石磊的傲慢源自何处。 石磊微微一笑，道：“整体上来说还算是不错，不过我对于你们美国人建房子总觉得有些奇怪，为什么每间房都要配一个卫生间？给人的感觉不像是住进了家里，反倒有一种住在酒店的错觉。” 杰克曼和劳伦斯面面相觑，说实话，他们并不太能理解石磊的感受。 倒是汤姆，这些年没少跟华夏人打交道，他还是了解一些华夏人对房屋的需求的。 汤姆连忙说道：“石先生，这个其实就是两国文化和两国生活方式不同的原因了。华夏在上个世纪实行了一个叫做计划生育的政策，这使得贵国的年青一代，几乎都没有什么兄弟姐妹，也就无需一大家子人生活在一起。房间多了，更多是被作为各种用途，除了两三间卧室之外，其他的都是功能性房间。而美国不同。在美国，家庭的人口数量往往和经济条件挂钩，所以，房子大了，就代表家庭成员也会比较多。这就需要多数的房间都是被作为卧室去处理的，因而都会带上洗手间。而且，我们美国人把邀请朋友到家里做客视为一种最高待遇的待客之道，客人来了，住在客房，总不能让他们去跟主人共用一个洗手间，这实在太不方便了。所以，美国的房子，功能性房间比较少，多的就是卧室。” 石磊听罢，点了点头，倒是理解了。 “看来是我唐突了，这么说，我不管去看哪里的房子，只要是建好的，几乎也都是这样？” 汤姆点点头道：“一般来说，美国超过数百万售价的房屋，都是配了几间房就有几个卫生间，甚至于卫生间的数量还会超过房间的数量。” 石磊摊开手，笑道：“那我就没什么问题了，这房子我基本上算是满意。” 杰克曼喝了口酒，道：“不知道石先生对价格有什么意见？” 石磊深深的看了杰克曼一眼，说：“弗里斯先生最近很缺钱？” 杰克曼一愣，随即感到一种深深的恶意，虽说美国人的交流方式的确比较直接，可像是这种问话，也总是不能如此直接的问出来的。 “石先生为什么会这么说？” “如果不是弗里斯先生很缺钱，像是你这种身家的人，又怎么可能把自己住了十几二十年的房子拿出来卖掉？据我观察，弗里斯先生应该并不打算离开阿瑟顿吧？这套房子卖给了我，我估计弗里斯先生是打算搬到另一套小点的房子里去？” 杰克曼再度感到了深深的恶意。 第1382章 欲擒故纵 劳伦斯看出杰克曼的难堪，赶忙开口，化解这份尴尬。 “石先生大概是误会了，弗里斯先生只是想要换一个居住环境罢了。他现在退休了，想搬到外围居住，这样可以清净一些。” 石磊耸耸肩，笑道：“是么？既然不缺钱，那就好办了。说实话，这套房的价格本身就有些偏高，我也的确拿不出足够的现金。对了，汤姆，你们美国如果做抵押贷款的话，我需要拿出多少首付才能买下这套房子？” 汤姆很诚实，毕竟他就是个中介，对他来说，只要房子成交，他就可以拿到佣金，而客户的付款方式如何，对他毫无分别。 “如果按照弗里斯先生现在的报价，石先生您最少需要拿出三千万美元，才能将房产做抵押贷款，然后分期支付。” 汤姆说的很明白，售价不同，那么首付的金额也就不同，因为不管售房者报出什么样的房价，这套房子在银行方面是有其自身的估值的。银行放贷之前，必须确认房产价格超过贷款金额，这样，当买房者断贷之后，他们才能对房产进行拍卖以偿还银行的贷款。 一般来说，银行的评估价格，会比市场价格低一成，在美国购买这种档次的豪宅，如果房主的报价和市场价格完全相符的话，购房者往往只需要拿出一成的首付就能成功的获得贷款。