分段阅读_第 1461 章

    部分，可以作为补充，应付突发状况。环球集团的收入，可以作为项目前期平整土地、打地基的资金，后续的建设资金，以期房销售回笼。”

    “期房销售所得可以满足三个月的建设投入后便停止销售。我会再让汉华信托和东方集团，以所有项目的总房产为抵押，发行第二笔abs，来满足后续的项目开发资金。也就是说在整个项目开发完成之前，你只需要通过期房销售回笼半年的项目开发投入。”

    “等到整个项目建成后，可以通过销售现房所得收入，偿还所有的abs债券和利息。根据我的推算，在所有项目历时三到五年完工后，房产的价格会上涨1~1.5倍。到时我们可以保留更多的房产和物业，并实现利润最大化。”

    “另外，环球集团今年，以及项目开工后的第一年，所有净收入都要投入到这24个城市的核心项目当中。但后续年份，以及所有资金在账户中流传所产生的额外收益，可以留给你自己使用。”

    现在华夏存款日利息高达万分之二，420亿的资金在华夏的银行里存一天，就是840万，一个月就是2.52亿华夏币。另外，项目的工程款也不是一下子全打到建筑公司的账户里，环球集团这么大的开发工程，完全可以为自己争取更有利的条件。林林总总，节省出来的资金会非常可观，足够唐文芳在三线城市纵横捭阖了。

    “唐总，只要在三到五年内完成我101个区，6.06万亩的开发计划。环球地产其余的业务到底能发展到什么程度，全看你的本事，我不会过问。但有一点，但凡是环球地产开发的地产项目不能出现任何的质量问题。”

    “明白！”

    唐文芳表情凝重的点了点头。大老板虽然给了她很多自由施展才华的空间，但那6.06万亩，4036万平方米的房地产开发工程，也是一个巨大的压力。

    郭守云笑了笑，站起身走到距离投影仪更近的地方。

    “我不是一个苛刻而吝啬的老板，你自己开发的项目，你可以获得净利润的1.5%作为你的个人回报，项目团队可以分享3.5%。至于24个一二线城市的核心项目，待它们建成，并偿还所有债券和利息后，第一年的运营净收入，你可以得到1%的回报，项目团队得到4%。”

    唐文芳眼睛一下子亮了起来。

    如果24个城市，6.06万亩，4036万平方米的房地产开发工程结束后，全部对外出租的话，那么环球集团的运营收入将突破千亿级别。净利润也将高达上百亿。百分之一就是一亿华夏币，而且这还是最保守估计。

    一亿的奖金，对比自己现在200万的年薪，真的是太多了，完全是天文数字。

    “多谢老板！”

    郭守云微微点了点头，“好好干，我不会亏待任何一个努力而且为公司做出了卓越贡献的员工。”

    “是！”

    “好了，我要说的就是这些，你还有别的事吗？”

    “没有了！”

    “这次见面就先到这里吧。记住我今天说的话。”

    “是！”

    郭守云切断了联系。

    长出了一口气后，看着窗外昏暗的夜色，他脸上也不仅露出了一丝疲惫。虽然他已经尽可能的把公司的日常管理jiāo给自己亲自挑选的高层管理人员。但每天仍然还有不少事情需要他亲自把关。

    “环球集团三五年之内不需要再cāo心，只需要平常关注一下就行。华夏地产行业虽然水深，但我们也没有吃独食，只是分享一点利润而已。4000多万平米的开发量，还比不上碧桂园、恒大屯在手里的土地多。以我的背景，再加上充足的资金，以及这些年在国内铺垫的人脉，想来不会遇到太大的阻碍。”

    顿了一下后，他搓了搓自己的眉心。

    “接下来就是红宝石了。当初把红宝石商场并入红宝石公司还真是一个错误的决定！不过约翰·罗伯茨这个家伙也确实需要敲打一番。”

    ……

    第六百八十六章 外界的诱惑

    第六百八十六章外界的诱惑

    ……

    “哇…！”

    响亮的哭声打破了黑夜的宁静，这座位于阿瑟顿的豪